Para Birimi Seçiniz TL

Hakkımızda | Ekibimiz | Foto galeri | Bölgesel bilgi | Önemli bilgiler | Bizimle çalışır mısınız? |

 
 
YILMAZ MH.ORHAN ÖZCANLAR SOKAK.SEZEN PASAJI NO:108 (2.NOTER YANI ) LÜLEBURGAZ/ KIRKLARELİ Merkez / Lüleburgaz / Kırklareli Tel: 288 4131200 :: 533 6349381 :: E-Mail: nuraykamaci@mynet.com

Öne Çıkanlar

EMLAK ARAMA

 

 
Emlak Ara
 

ÖNEMLİ BİLGİLER

Yapı inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Yapı inşaat alanı, bir yapının arsa üzerinde toplam ne kadar alan kaplaması gerektiğini gösteriyor. Yapı inşaat alanına, ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katları dahil ediliyor. Peki, yapı inşaat alanı hesabı nasıl yapılır?

Net inşaat alanı
Konut içerisinde duvarların arasında kalan süpürülebilir alan olan net inşaat alanı, imar planında belirtilen emsal değeri ile net parsel alanının çarpılması ile bulunan değere deniyor. Bu değere emsal alanına girmeyen alanlar dahil olmuyor.

Brüt inşaat alanı
Brüt inşaat alanı ise net inşaat alanının aksine, emsal alanına girmeyen alanların dahil edilmesiyle bulunan alan olarak ifade ediliyor.

Arsa alanının, imar planında belirtilen 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen değerlere sahip TAKS ile çarpılması halinde bina oturum alanı hesap edilmiş oluyor.

Buna karşın, arsa alanının imar planında belirtilen 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen değerlere sahip KAKS ile çapılması durumunda bina toplam kapalı alanını hesap edilmiş oluyor.

Hmax ( Maksimum Yükseklik ) = 6.50m – 9.50m – 12.50m – 15.50m …. 45.50m gibi sayılar olarak karşımıza çıkıyor. Bu değerler binanın maksimum yüksekliğini gösteriyor.

Gabari ise yapılacak binanın imarda belirtilen azami yüksekliğine deniyor.

SİZİ HABERDAR EDELİM

DÖVİZ KURU

  • USD 2,69

  • EURO 2,88

  • ALTIN 103,50